Instal·lació de punts de recàrrega en garatges comunitaris

Introducció: la mobilitat elèctrica, una realitat cada cop més present

L’auge dels vehicles elèctrics és una realitat imparable a Catalunya i a la resta de l’Estat. Cada cop més propietaris opten per solucions de mobilitat sostenibles, i això implica necessàriament la instal·lació de punts de recàrrega, sovint als aparcaments comunitaris. Aquest article t’explica tot el que cal saber sobre “instal·lació de punts de recàrrega en garatges comunitaris”, els teus drets com a propietari, i com gestionar-ho dins de la comunitat de propietaris.

Marc legal: què diu la llei a Catalunya?

Segons el Codi Civil de Catalunya (article 553-36.3), qualsevol propietari pot instal·lar un punt de recàrrega en la seva plaça d’aparcament, sempre que compleixi amb aquests requisits:

Notificar per escrit a la comunitat de propietaris la seva intenció d’instal·lar un punt de recàrrega.
La instal·lació ha de complir amb la normativa tècnica vigent.
Els costos de la instal·lació i manteniment van a càrrec exclusiu del propietari sol·licitant.

Drets i obligacions del propietari

Com a propietari, tens dret a instal·lar un punt de recàrrega a la teva plaça sense necessitat d’aprovació per part de la junta de propietaris, però amb el deure de:

Notificar la instal·lació amb un mínim de 30 dies d’antelació.
Garantir que no afecta elements comuns ni posa en risc la seguretat de l’edifici.
Responsabilitzar-te del cost i manteniment de la instal·lació.

Tipus de punts de recàrrega i instal·lació

Connexió directa al comptador del pis

L’opció més habitual i recomanada és connectar el punt de recàrrega al teu propi comptador elèctric, el que permet controlar i pagar directament el consum realitzat.

Nova línia des del quadre general del garatge

En alguns casos, pot ser necessari estendre una nova línia des del quadre general de l’edifici. Aquesta opció requereix un mònitor de consum o un comptador dedicat, i sovint una aprovació per part de la comunitat.

Punts comuns gestionats per la comunitat

Una alternativa col·lectiva és instal·lar punts de recàrrega comuns per a diversos veïns. Aquesta solució sól requerir l’aprovació en junta per majoria qualificada i un pla de repartiment de despeses.

Procés pas a pas per instal·lar un punt de recàrrega individual

Consulta tècnica: demana pressupost i informe a una empresa instal·ladora autoritzada.
Notifica la comunitat: amb 30 dies d’antelació, de manera fefaent.
Instal·lació i certificació: l’empresa ha d’emetre un certificat d’instal·lació (CIE) i registrar-la si és necessari.
Connexió segura: assegura’t que la instal·lació compleix amb la normativa i no compromet cap part comuna.

Consells per evitar conflictes amb la comunitat

Acompanya la notificació amb plànols i documentació tècnica.
Si és possible, escull una empresa coneguda i amb referències.
Demostra que l’impacte en zones comunes és nul o minimitzat.
Manté una actitud dialogant i oberta amb la resta de veïns.

Subvencions i ajudes disponibles

A Catalunya, existeixen diverses ajudes a la instal·lació de punts de recàrrega:

MOVES III: Ajuda estatal gestionada per l’ICAEN que pot cobrir fins al 70% del cost de la instal·lació.
Bonificacions municipals: Alguns ajuntaments ofereixen ajuts o reduccions d’IBI o taxes.

Cal estar atent a les convocatòries obertes i sol·licitar-les dins de termini.

Conclusions

Instal·lar un punt de recàrrega per a vehicles elèctrics en un garatge comunitari és un dret que els propietaris poden exercir seguint una sèrie de passos i consideracions legals. Amb una bona planificació, comunicació clara i el suport d’una empresa instal·ladora professional, es pot fer de manera segura i sense conflictes. Aprofitar les ajudes disponibles pot suposar un estalvi important, i contribuiràs alhora a una mobilitat més sostenible i eficient.