Plaques solars en comunitats de propietaris: cap a una energia més neta i compartida
La transició energètica no és només una qüestió de responsabilitat individual, sinó també col·lectiva. Cada cop més comunitats de propietaris a Catalunya es plantegen aprofitar les ajudes dels fons europeus Next Generation per instal·lar sistemes de plaques solars col·lectives als seus edificis. Aquesta inversió pot suposar un estalvi econòmic significatiu, una revalorització dels habitatges i una contribució directa a la lluita contra el canvi climàtic. Avui parlem de les plaques solars en comunitats de propietaris.
Què són els fons Next Generation?
Els fons Next Generation EU són una iniciativa de la Unió Europea per reactivar l’economia després de la pandèmia, impulsant especialment la digitalització i la sostenibilitat. A l’Estat espanyol, part d’aquests fons es destinen a la rehabilitació energètica d’edificis residencials, incloent-hi les comunitats de propietaris.A Catalunya, aquestes ajudes són gestionades per l’ICAEN (Institut Català d’Energia) i s’integren dins del Programa d’incentius 4 del pla MOVES III i altres línies de subvencions per a la millora de l’eficiència energètica en edificis.
Qui pot sol·licitar les ajudes?
Les comunitats de propietaris tenen dret a accedir a les ajudes com a entitats jurídiques, sempre que compleixin certs requisits:
Que l’edifici sigui d’ús principalment residencial.
Que la instal·lació tingui finalitats d’autoconsum compartit.
Que la inversió comporti una reducció significativa de la demanda energètica.
També poden sol·licitar les ajudes propietaris individuals, agrupacions de comunitats o empreses de serveis energètics en representació dels veïns.
Quines obres es poden subvencionar?
Les actuacions subvencionables inclouen:
Instal·lació de plaques solars fotovoltaiques per a autoconsum compartit.
Sistemes de monitoratge energètic.
Obres complementàries necessàries per garantir la seguretat i integració de la instal·lació.
En alguns casos, la integració amb sistemes d’emmagatzematge d’energia (bateries).
Avantatges per a la comunitat de propietaris
Estalvi en la factura elèctrica, ja que es pot compensar part del consum compartit amb energia solar.
Increment del valor dels habitatges per millora energètica.
Accés a finançament subvencionat amb cobertures que poden arribar fins al 60-80% del cost, segons criteris d’eficiència i vulnerabilitat.
Millora de la sostenibilitat i la imatge comunitària.
Com es reparteix l’energia entre veïns?
L’energia generada per les plaques es pot repartir entre els habitatges mitjançant acords entre els veïns. L’assignació de quotes pot ser:
Equitativa (mateix percentatge per a cada unitat).
Proporcional a la superfície o consum.
Adaptada segons la voluntat dels participants.
Aquest repartiment s’ha de notificar a la comercialitzadora i registrar a través de la plataforma de distribució elèctrica.
Requisits legals i aprovació en junta
A Catalunya, el Codi Civil preveu que per instal·lar sistemes comuns com plaques solars:
Es requereix una majoria simple de propietaris i quotes (article 553-25).
Si només participen alguns veïns, es pot fer ús exclusiu parcial sempre que no es perjudiquin elements comuns ni altres propietaris.
És aconsellable que l’acord es formalitzi en acta, amb:
Plànol o proposta tècnica.
Repartiment de costos.
Sistema de gestió energètica acordat.
Procés per sol·licitar l’ajuda pas a pas
Estudi previ per part d’una empresa d’energia o enginyeria.
Aprovació en junta de propietaris.
Sol·licitud de l’ajuda mitjançant la plataforma habilitada per l’ICAEN.
Execució de l’obra.
Justificació del projecte amb les factures i documentació tècnica.
Consells per a una execució amb èxit
Contracta una empresa especialitzada en comunitats de propietaris.
Fes un pressupost detallat i compara opcions.
Informa tots els veïns amb temps i claredat.
Aprofita també possibles bonificacions municipals d’IBI o ICIO.
Estudia la viabilitat de contractar una comercialitzadora que optimitzi l’ús compartit.
La instal·lació de plaques solars col·lectives és una oportunitat real i accessible per a les comunitats de propietaris de Catalunya. Amb el suport dels fons europeus Next Generation, la inversió inicial pot veure’s àmpliament reduïda. A més, la normativa catalana facilita aquest tipus d’instal·lacions amb un marc jurídic clar i adaptat a les necessitats reals de les comunitats. Fer el pas cap a l’autoconsum col·lectiu no només és viable, sinó també intel·ligent i sostenible.
